Área Industrial / Comercial à Venda em Itu – SP
Excelente área com aproximadamente 416.000 m², localizada em corredor comercial e industrial, com frente direta para a Rodovia SP-079 (Itu–Sorocaba), inserida no perímetro urbano do município de Itu/SP.
Excelente área com aproximadamente 416.000 m², localizada em corredor comercial e industrial, com frente direta para a Rodovia SP-079 (Itu–Sorocaba), inserida no perímetro urbano do município de Itu/SP.
O terreno possui alta visibilidade, acesso facilitado e localização estratégica, estando a:
5 km da Rodovia Santos Dumont
8 km da Rodovia Castelo Branco
10 km da Rodovia Marechal Rondon
18 km da Rodovia Raposo Tavares
Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos
A região é reconhecida como um consolidado polo industrial, cercada por grandes empresas como Jacuzzi, Aisin Automotive, IBBL, Viscofan, Vulcan, Guarani, Starrett e Nissin Brake, o que reforça o potencial logístico, comercial e industrial do imóvel.
Diferencial Estratégico
Um dos grandes atrativos do terreno é sua proximidade com o Cacau Park, futuro parque temático da Cacau Show, com inauguração prevista para 2027 e investimento estimado em R$ 2 bilhões. Localizado a apenas 8 km, às margens da Rodovia Castelo Branco, o empreendimento deve atrair cerca de 3 milhões de visitantes por ano, impulsionando ainda mais o desenvolvimento da região.
Potencial de Uso
Ideal para:
Condomínios industriais
Centros logísticos
Home centers
Centros atacadistas
Outlets
Empreendimentos comerciais de grande porte
A área pode ser adquirida total ou parcialmente, atendendo investidores de diferentes perfis.
Características do Terreno
Área total: 416.000 m²
Venda de áreas a partir de: 25.000 m²
Coeficiente de aproveitamento: 0,75
Testada para a rodovia: 800 metros
Valor de Venda
R$ 280,00/m² (para áreas entre 25.000 m² e 250.000 m²)
Proprietário aberto a propostas
*Valor sujeito à alteração sem prévio aviso!
